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	央行下調(diào)首套房利率房地產(chǎn)有望上演炒“地圖”行情
	發(fā)布者：遼寧紫光集團　　發(fā)布時間：2022/5/16　　瀏覽次數(shù)：3564

	央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，就差別化住房信貸政策進行調(diào)整：一、對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。二、在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上，人民銀行、銀保監(jiān)會各派出機構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。　　機構(gòu)稱，央行下調(diào)首套房利率為LPR-20bp，信號意義強烈，實際上是“結(jié)構(gòu)性降息”。 4月20日貝殼監(jiān)控的首套房按揭是5.17%，比lpr4.6%高60bp，估計到目前平均首套房接近5%，這波把按揭利率的下限調(diào)到了4.4%，說明政策空間很大，托底地產(chǎn)的決心很強。　　上周五，深圳房地產(chǎn)股掀起漲停潮，后續(xù)可以多留意杭州、成都、合肥等熱點城市的房地產(chǎn)企業(yè)，或有可能會伴隨著各地的調(diào)控上演炒“地圖”行情。　　據(jù)財聯(lián)社主題庫顯示，相關(guān)上市公司中：　　宋都股份主營房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營，以住宅和商業(yè)的自主開發(fā)、銷售、經(jīng)營為主，公司以杭州、合肥、南京為核心，同時布局舟山、寧波等城市。　　香江控股持有土地儲備總建筑面積約593萬平方米，先后打造了廣州錦繡香江、廣州香江?翡翠綠洲等超大型高端精品住宅項目。

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